부동산 등기사항 정부증명서(등기부등본) 온라인 오프라인 발급방법 수수료

5분 만에 발급! 부동산 등기사항 정부증명서(등기부등본) 온라인·오프라인 총정리

부동산 거래나 대출을 앞두고 있다면, ‘부동산 등기사항 정부증명서(등기부등본)’는 반드시 확인해야 할 필수 서류입니다.
이 문서 하나로 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 압류 등 법적 권리관계를 한눈에 파악할 수 있어요.

✔️ 아직 발급받는 방법이 헷갈리신가요?
✔️ 온라인이 더 저렴하다는 건 알지만, 정확한 절차는 모르시겠다면?

이 글 하나로 온라인·오프라인 발급법, 수수료, 주의사항까지 한 번에 해결해 드릴게요!

 

 

 

👉인터넷 등기소 바로가기

 

 

 부동산 등기사항 정부증명서란?

 

‘부동산 등기사항 정부증명서’는 흔히 ‘등기부등본’이라고 불리는 공식 문서로, 다음과 같은 정보를 담고 있습니다:

✔️ 소유자 명의 및 소유권 변동 내역

✔️ 근저당권, 가압류, 압류 등의 설정 여부

✔️ 부동산 주소, 대지 면적 등 상세 정보

 

✅ 활용처는?

✔️  부동산 매매 시 필수

✔️ 담보 대출 심사 시 제출

✔️  상속·증여 시 소유권 이전 확인

✔️ 법적 분쟁에서 재산 증빙 자료로 사용

 

 

인터넷으로 빠르게! 온라인 발급 방법 (추천)

 

온라인 발급은 수수료가 저렴하고 24시간 가능해 가장 많이 이용되는 방법입니다.
아래 절차대로 따라 해보세요!

 

✅ 온라인 발급 절차

1. 인터넷등기소 홈페이지 접속
2. ‘열람·발급’ 메뉴 선택 → ‘등기사항증명서 발급’ 클릭
3. 회원가입 없이도 비회원 로그인 가능
4. 부동산 주소 또는 등기번호 입력
5. 발급 유형 선택 → '열람' 또는 '발급' 선택
6. 수수료 결제 (카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 가능)
7. PDF 다운로드 후 출력

 

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✅  온라인 발급 꿀팁!

• ‘열람’은 출력 불가! ‘발급’만 법적 효력 있음
• 회원가입 없이도 가능하지만, 가입해두면 재발급 시 편리
• 온라인 수수료가 가장 저렴하니 적극 추천!

 

 

방문 발급! 오프라인 방법 (등기소 & 무인발급기)

 

인터넷 사용이 어려운 경우, 가까운 법원 등기소 또는 일부 지역의 무인발급기에서도 발급이 가능합니다.

 

✅ 오프라인 발급 절차

1. 관할 법원 등기소 방문 또는 무인 발급기 이용
2. 신청서 작성 (부동산 주소 또는 등기번호 필요)
3. 수수료 납부 (현금 or 카드)
4. 즉시 출력 가능

✅ 오프라인 발급 주의사항

• 평일 근무시간(09:00~18:00) 내 방문 가능
• 온라인보다 수수료가 비쌉니다
• 무인발급기는 일부 지역만 운영 중

 

 

온라인 vs 오프라인 발급 비교

항목	온라인 발급	오프라인 발급
신청 장소	인터넷등기소 홈페이지	전국 법원 등기소 / 무인발급기
수수료	저렴	상대적으로 비쌈
이용 가능 시간	24시간 연중무휴	평일 09:00~18:00
문서 출력 방식	PDF 다운로드 후 인쇄	현장에서 출력
편의성	매우 편리	방문 필요

📌 온라인 발급이 더 간편하고 경제적이니 적극 활용해 보세요!

 

 

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발급 시 꼭 알아야 할 주의사항

 

✔️ 주소 또는 등기번호 입력 시 오탈자 주의

✔️ ‘열람’은 확인용, ‘발급’만 공식 증빙 문서로 효력 인정

✔️ 결제 수단 미리 준비 (카드, 계좌, 휴대폰 등)

✔️ 문서 저장 및 출력 후 내용 확인 필수

 

 

체크리스트: 발급 전 이것만은 확인!

🔲 부동산 주소 또는 등기번호 준비
🔲 ‘발급’ 선택 (공식 문서용)
🔲 결제수단 준비 완료
🔲 PDF 저장 및 출력 후 내용 이상 없는지 확인

 

 

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 등기부등본과 등기사항 정부증명서는 다른 건가요?
A. 동일한 문서입니다. ‘등기사항증명서’가 공식 명칭이며, ‘등기부등본’은 통상적으로 사용되는 용어입니다.

 

Q. 온라인 발급 문서도 법적 효력이 있나요?
A. 네. 인터넷 등기소에서 ‘발급’ 받은 PDF 문서는 법적으로 공식 인정됩니다.

 

Q. 무인발급기 위치는 어디서 확인하나요?
A. 인터넷등기소나 법원행정처 홈페이지에서 가까운 무인발급기 설치 장소를 확인할 수 있습니다.

 

Q. 열람은 무료인가요?
A. 아니요. 열람에도 소액의 수수료가 부과되며, 열람본은 출력이 불가능합니다.

 

 

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 마무리 요약

✔️  ‘부동산 등기사항 정부증명서’는 부동산 권리관계 확인 필수 문서

✔️  온라인 발급이 빠르고 저렴하며 24시간 가능

✔️  오프라인은 수수료가 높고 방문 필요

✔️  주소 입력 정확히, ‘발급’ 선택, 출력 전 내용 확인은 필수

 

이제 복잡한 부동산 서류 발급도 걱정 마세요!
온라인으로 간편하게 등기사항증명서를 받아보세요.
궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요 

 

 

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